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地区:北京-东城区
咨询解答:214117条
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如开放商逾期未交房构成违约的,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2020-04-26 10:52:38 回复
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地区:四川-成都
购房人可以要求开发商退房的情形有:
1.延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2.开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。
3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。
4.房屋质量不合格等。
在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
(2)开发商没有按期交付房屋。
(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
(4)无法办理贷款。
(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。
(6)房屋面积误差超过3%。
(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。
(9)开发商将房子抵押。
(10)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。
2020-11-24 15:02:42 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:51850条
您好!您是可以联系对方主张, 可以收集证据主张的。
2020-04-28 15:36:40 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:74156条
签了购房协议,3年还不交房,可以要求开发商退房
2020-04-26 22:42:37 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:36058条
你好,根据购房协议的约定处理。
2020-04-26 11:51:13 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:58757条
您好,如果对方违反合同中的约定,可以到法院起诉对方。
2020-04-26 11:11:08 回复
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地区:北京-东城区
咨询解答:19404条
您好,可以起诉维权退房
2020-04-26 11:08:50 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:219136条
违约责任,是否可以退房需要根据合同
2020-04-26 10:57:18 回复
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地区:北京-朝阳区
咨询解答:96461条
您好,可以起诉维权退房
2020-04-26 10:52:11 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:22207条
你好你的情况建议详谈
2020-04-26 10:49:31 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:6767条
您可以通过诉讼的方式解决问题
2020-04-26 10:48:00 回复
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地区:北京-丰台区
咨询解答:54848条
需要看了你的购房合同后才能进行法律分析
2020-04-26 10:46:56 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:3142条
您好,合同约定什么时候交房?延期交房的原因是什么呢?建议您详细说明情况,当面咨询专业的房地产律师。
2020-04-26 15:42:43 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:2384条
按照合同约定
2020-04-26 13:16:43 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:52590条
你好,你可以详细描述一下问题
2020-04-26 11:24:03 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:4433条
您好,这个一个要看您购买的是否为期房,以及您购房协议中对交房期限的约定、及其违约处理方式。
2020-04-26 11:22:53 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:9171条
如果构成根本违约,可以起诉要求退房
2020-04-26 10:52:18 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:25671条
是否约定了交房时期呢?
2020-04-26 10:47:40 回复