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想做出这样一个承诺,想请教下杨律师这份书面承诺怎样写有法律效力?

159****3150 北京-朝阳区 房屋买卖咨询 2015.09.25 18:46:43 1人阅读

我婚前按揭买了一套房,婚后想让女方拿钱装修房子并承诺以后贷款还完了把女方名字加上房产证,想做出这样一个承诺,想请教下杨律师这份书面承诺怎样写有法律效力,谢谢

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这种情况下最好去公证。公证需要具备如下材料:
1.证明房子是婚前购买的:购房合同和发票(日期)、结婚证(日期)
2. 银行付款记录,证明你的首期房款来源不是配偶。
3. 按揭还款记录,证明按揭款是以你的个人财产偿还的。 但是一般要证明是比较难的,因为结婚之后,你用于还款的个人收入和房产增值,都是夫妻共同财产。 另外,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-07-10 20:36:02 回复
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您好,关于教师承诺书有法律效力吗这个问题,我的解答如下, 承诺书实际上是合同的一种,合法订立的当然具有法律效力。
法律要求民事活动应遵循自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则,只要承诺人在书写承诺书的时候,不存在受到欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,承诺书就具有法律效力。承诺人应当按照承诺书上所载明的内容,履行双方之间的约定。
有效的承诺书必须同时满足以下三个条件:
1.是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达,不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2.没有违反相关法律规定承诺书的内容必须合乎法律的规定,不能违反法律或行政法规的禁止性规定,否则可能导致承诺书无效。
3.没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分,而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以单方面公正。如果如果承诺书中如涉及财产内容的,相关的证书如房产证,则需要公证。承诺书实际上是合同的一种,具有法律效力,但是有效的承诺书必须同时满足以下三个条件:
1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达,不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2、没有违反相关法律规定承诺书的内容必须合乎法律的规定,不能违反法律或行政法规的禁止性规定,否则可能导致承诺书无效。
3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分,而不能因此侵犯到了他人的合法利益。单方面的承诺书只是一种信誉行为或要约行为,重在承诺人的自觉履行与践行,不具有合同效力;如果承诺书中如涉及财产内容的,相关的证书如房产证,双方到当地公证处办理。

根据你的问题解答如下, 根据我国《继承法》
第二十五条规定:继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。所谓的“继承开始”是从被继承人死亡时起计算的。所以应当区分情况来看:

一,如果该继承人是在被继承人死亡之前作出的放弃继承权的意思表示,则该项放弃没有法律效力。因此遗嘱上没有排除该继承人的继承权时,则他仍可参与财产分配。

二,如果放弃继承的意思表示是在被继承人死亡后遗产分配前这段时间内做出的,则该放弃有法律效力,该继承人不能以遗嘱未排除其继承权未有再参与继承。

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