我母亲有一套房出租,现在租客已经3个月不交租金了。根据合同商定,超出一个月不交房租,我俩是能够解除合同的。现在我俩想要回房,应该怎样处置社区询问小组人员解答:根据《合同法》以及相关司法解释的限定,合同的一方违背合同的商定,守约方能够依法解除合同。解除合同的通知应当以书面的形式通知另一方,通知到达另一方起,合同解除。本案中,房东应当以书面的形式通知另一方解除合同。解除合同后,如果另一方还不愿意搬走,则构成对房东侵权,房东可据此向租户提起侵权诉讼。解除合同后,如果另一方无人寓居在房屋,但有物品留在出租房,则应该通知另一方限定时间搬出物品,到限定时间不搬出的,能够在第三方证明的情况下,以抛弃物处置。
根据意向书条约规定和合同条约解决。若有异议可以提出诉讼,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。
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