黔江区精神损失费赔偿标准

吴亮律师 最近回复：

交了履约保证金对方违约，可先和对方沟通，要求对方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金、赔偿损失。若对方拒绝承担，可保留好合同、履约保证金交付凭证等证据去法院起诉，向其主张返还履约保证金，并要求赔偿因违约造成的损失。要是合同中约定了违约金，还能要求对方支付违约金。

黄冈法务律师 最近回复：

1.共同共有房产可赠与，但要全体共有人同意。共同共有就是大家对全部财产平等享有所有权，不分份额。 2.法律规定，处置共有不动产等重大事项，按份共有需三分之二以上份额的共有人同意，共同共有则要全体同意，有约定的除外。 3.擅自赠与共同共有房产，赠与行为可能无效。其他共有人可要求返还房产。若受赠人善意取得且已办产权变更，可能要赔偿其他共有人损失。

恩施法务律师 最近回复：

结论： 共同共有房产可以赠与，但需经全体共同共有人同意，擅自赠与可能被认定无效。 法律解析： 共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。法律规定，处分共有的不动产等重大事项，按份共有需经占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有则需全体共有人同意，除非共有人之间另有约定。所以，将共同共有房产赠与他人时，必须取得全体共同共有人的一致同意。若未经其他共有人同意擅自赠与，该赠与行为可能被认定无效，其他共有人可要求受赠人返还房产。若受赠人是善意取得且已办理产权变更登记，可能涉及赔偿其他共有人损失的问题。如果在共同共有房产赠与方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。