数据与策略并重：破包租公司“跑路”困局

律师简介

专业履历

郭寿瑶律师自2018年开始执业，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，任职于四川睿塔律师事务所，担任事务所副主任及企业法律服务团队负责人。她毕业于四川师范大学法学本科，服务地区为成都，联系地址位于成都市武侯区天府大道北段1480号8号楼德商国际B座505。

丰富经验

执业至今累计承办案件逾600件，其中民商事案件300余件，应收账款及执行案件占比约50%，婚姻家事领域承办案件达200件，集中在离婚纠纷和抚养费纠纷，占比约35%。

执业理念

秉持“善良的心，是最好的法律”，用商业与专业结合，为企业创造更大效益。

案例纪实

案件困境

原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，自2019年12月24日起，该公司停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让“空壳”化逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的难题。

胜诉策略

郭寿瑶律师深入调查被告公司工商档案及股权变动情况，发现原股东黄XX和现股东邱XX均未实际缴纳出资（出资时间约定为2035年）。诉讼中申请追加二人为共同被告，主张公司资产与股东资产混同，依据《公司法》相关规定要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师精准核算原告垫付的租金9500元、物业费等共计1723.17元，主张按年利率4.16%计算逾期利息。最终，法院采纳代理意见，判决被告成都住XX公司支付相关费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任，成功为房东挽回全部经济损失。