离婚纠纷中房屋应如何分割

一、离婚纠纷中房屋应如何分割

从法律角度来看，若房产于婚前由单一方以个人完全出资购买，那么该房产便可视为所有人的私人资产，并不涉及到离婚财产分配问题;

然而，若房产在婚后使用了夫妻双方共同财产购入，便被认定为是夫妻共同资产，在面临离婚状况时，我们可以根据以下的安排来考虑房产的分割问题:

首先，夫妻之间可以相互协商房产的分割计划。

倘若双方能够就房产分割比例以及分割形式达成共识，那么我们将尊重他们的个人意愿，依循他们所商定的方案进行财产分割;

其次，若原配夫妇对分割房产一事存在分歧并无法达成一致，此时他们只需向法院提出诉讼请求，请求法院介入并协助解决纠纷。

在此过程中，法院将会按照如下常见情况来分别制定相应的处理措施:

1、倘若双方均有意愿拥有房产所有权，且同意通过拍卖的方式来竞争房屋的获取权，那么法院将批准价高者胜出的决定;

2、若是仅有一方期望取得房产，则需委托评估机构以市场价格为依据对房产进行估值，而最终成功接收房产的那一方也需向另一方支付丰厚的补偿款;

3、若双方均无意争夺房产所有权，那么在得到当事人申请后，法院将协助拍卖房产，之后再对拍卖所得款项进行合理的分配。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚纠纷中怎么争取孩子抚养权

欲证明自身具备更好的抚养子女能力，您可以考虑以下几点值得注意的事项:

首先，如果您在薪酬待遇和受教育水平方面优于对方，那么您可以考虑收集诸如工资表、纳税证明以及学位证书这样的相关证据来丰富您的主张;

其次，如果您的子女与您共同生活的时间相对较长，或者是由您的亲属进行了更为细致的照料，那么您可以寻求社区居民委员会出具相关证明，同时请邻居为您提供有利的证人证言作为支持;

此外，如果您所居住的环境具有优越条件，并且子女的入学条件也非常便捷，您同样可以提供相应的证据以证明这一点;

最后，您的工作表现及思想品质得到所在单位的认可，这些也可以成为有力的论据以证明您更适合抚养子女。

关于如何证明对方并不具备良好的抚养子女的资质，您需要搜集以下几类证据:

第一，若是对方存在婚外恋情等行为，那么这将对其抚养子女的能力形成负面影响;

第二，对方若有不良喜好，如赌博成瘾、饮酒过量等不良习惯，更会直接影响到他们对子女正确引导和关爱;

第三，如果对方患有恶性传染病或者其它严重疾病，将会直接影响到子女的健康成长;

第四，若对方长时间不在家，尽不到应有的抚养责任，这无疑反面验证了对方不具备最基本的家庭责任感;

最后，只要您能向法院提供任何能够证明对方不适合抚养子女的其他有效证据，都有助于提升您赢得诉讼的机会。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

从法律角度来看，若房产于婚前由单一方以个人完全出资购买，那么该房产便可视为所有人的私人资产，并不涉及到离婚财产分配问题;

然而，若房产在婚后使用了夫妻双方共同财产购入，便被认定为是夫妻共同资产，在面临离婚状况时，我们可以根据以下的安排来考虑房产的分割问题:

首先，夫妻之间可以相互协商房产的分割计划。

倘若双方能够就房产分割比例以及分割形式达成共识，那么我们将尊重他们的个人意愿，依循他们所商定的方案进行财产分割;

其次，若原配夫妇对分割房产一事存在分歧并无法达成一致，此时他们只需向法院提出诉讼请求，请求法院介入并协助解决纠纷。

在此过程中，法院将会按照如下常见情况来分别制定相应的处理措施:

1、倘若双方均有意愿拥有房产所有权，且同意通过拍卖的方式来竞争房屋的获取权，那么法院将批准价高者胜出的决定;

2、若是仅有一方期望取得房产，则需委托评估机构以市场价格为依据对房产进行估值，而最终成功接收房产的那一方也需向另一方支付丰厚的补偿款;

3、若双方均无意争夺房产所有权，那么在得到当事人申请后，法院将协助拍卖房产，之后再对拍卖所得款项进行合理的分配。