买房定金没签合同是不是可以退还定金

一、买房定金没签合同是不是可以退还定金

买房定金没签合同是否可退，需分情况而定。若因收受定金方原因未签合同，给付定金方可要求双倍返还定金。例如开发商拒绝按约定签订合同，购房者可主张双倍退还。若因给付定金方自身原因未签合同，无权要求返还定金。如购房者自身改变主意不买房，定金不予退还。若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，收受定金方应当返还定金。比如政策调整等不可抗力因素致使无法签约，定金应退还。

二、未签购房合同，定金退还的法律依据有哪些

未签购房合同定金退还的法律依据如下：

1.《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因收受定金方原因未签合同，给付方有权要求双倍返还。

2.如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政策调整、不可抗力等因素。

三、未签购房合同，定金不退是否有法律支持

未签购房合同定金是否退还需分情况。若因购房者自身原因不签合同，根据《民法典》定金罚则，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金，此时卖方不退定金有法律支持。

若因开发商原因致合同未签订，收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，出卖人应将定金返还买受人。所以，未签购房合同定金不退是否合法，关键看责任归属。

当探讨买房定金没签合同是不是可以退还定金时，还有一些相关情况值得关注。若没签合同但有认购书等书面文件，且其中约定了定金条款，退还定金可能会受约定约束。另外，若因开发商原因导致未能签订合同，如隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者不仅可要求退还定金，甚至可能获得相应赔偿。若因购房者自身原因不想买房，退还定金就会比较困难。如果您在买房定金退还、认购书效力等方面仍有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您答疑解惑。