若购房协议无效，定金能否退还

一、若购房协议无效，定金能否退还

若购房协议无效，定金一般能退还。

根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

购房协议无效时，收受定金的一方应返还定金。如果是收受定金方导致协议无效，其除返还定金外，还可能需承担缔约过失责任，赔偿对方信赖利益损失；若交付定金方对协议无效也有过错，应根据自身过错程度分担损失。

总之，协议无效，定金原则上要退还，具体退还和赔偿事宜，需依据各方过错情况确定。

二、购房协议无效，双倍定金返还法律支持吗

购房协议无效时，双倍定金返还不一定获法律支持。定金罚则适用以合同有效为前提。若协议无效，合同自始不具法律约束力，定金罚则基础不存在，一般不能主张双倍返还。

不过，协议无效因收受定金方过错导致，交付定金方可主张对方返还已付定金，并根据《民法典》过错责任原则，要求过错方赔偿信赖利益损失，如为订立合同支出的合理费用等。若交付定金方也有过错，应按各自过错承担相应责任。

三、购房协议违约，双倍定金赔偿法律认可吗

法律认可购房协议违约适用双倍定金罚则。依据《民法典》，当事人可约定一方向对方给付定金作债权担保。定金合同自实际交付定金时成立，数额由当事人约定，但不得超主合同标的额20%，超部分不产生定金效力。

若收受定金方违约导致合同目的不能实现，应双倍返还定金；给付定金方违约致使合同目的不能达成，无权请求返还定金。需注意，若定金约定超法定比例，主张双倍赔偿时，超20%部分不适用该罚则。所以，购房协议中定金符合规定时，双倍定金赔偿受法律保护。

当我们探讨若购房协议无效，定金能否退还时，还需了解相关的延伸情况。若购房协议无效，除了定金退还问题，还涉及到过错方的认定。若因开发商的过错导致协议无效，购房者不仅可要求退还定金，还可能获得相应赔偿。若因购房者自身过错使协议无效，定金退还情况可能会更复杂。另外，协议无效后已履行部分的处理也值得关注，比如购房者已支付的其他款项等。若你对购房协议无效后定金退还、过错认定及款项处理等问题还有疑问，别错过解决机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。