二手房发票找谁开

一、二手房发票找谁开

二手房发票由税务部门开具。具体情况如下：

若二手房交易是通过房地产中介进行的，一般由中介协助买卖双方办理相关开票手续。买卖双方需提供相关交易资料，如房屋买卖合同、身份证明、房产证明等，到当地税务机关申报纳税，税务机关审核通过后会开具发票。

若双方自行交易，可由卖方或买方携带上述相关资料前往房屋所在地的税务机关办税服务厅申请开具发票。税务机关会根据房屋交易金额等情况，依法征收相关税费后开具相应的发票。

开具二手房发票涉及到税务申报和缴纳等相关法律规定，要确保交易及开票行为合法合规，以保障自身权益。

二、二手房发票开具主体不符合规定有何法律后果

二手房发票开具主体不符规定，可能产生多种法律后果。

对卖方而言，若违反发票管理办法规定代开、虚开发票，税务机关可责令改正，没收违法所得，虚开金额1万元以下的可并处5万元以下罚款；金额超过1万元的，并处5万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对买方来说，拿到不符合规定的发票，可能无法正常办理房产过户手续。即便完成过户，该发票也不能作为合法有效凭证在计算土地增值税、企业所得税等税费扣除时使用，可能导致买方多承担税费。若因此遭受经济损失，买方有权依据合同约定和相关法律规定，要求卖方赔偿损失。

三、二手房发票主体不符法律上需承担啥责任

二手房发票主体不符需承担相应的民事、行政乃至刑事责任。

民事方面，若发票主体与实际交易主体不符，违背合同约定，购房方可追究卖房的违约责任，要求赔偿因此遭受的损失，如多承担税费等；若因此给第三方造成损害，还需向第三方承担赔偿责任。

行政上，依据《中华人民共和国发票管理办法》，虚开发票或开发票主体错误等行为，税务机关可责令改正，没收违法所得，并处1万元以下罚款；情节严重的，处1万元以上5万元以下罚款。

情节严重构成犯罪的，依据《中华人民共和国刑法》，可能以虚开发票罪追究刑事责任。

在了解二手房发票找谁开之后，还有一些与之相关的问题值得关注。比如二手房发票开具的时间节点很关键，一般要在完成房产交易的规定时间内开具，否则可能会影响后续的房产登记等手续。另外，发票的类型也有讲究，不同类型的发票在税务抵扣等方面存在差异。如果开具发票出现错误或者遗失，该如何处理也是很多人关心的。若你在二手房发票开具过程中，遇到开具时间、类型选择以及错误处理等方面的疑问，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你答疑解惑。