新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗

一、新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗

新买的二手房漏水，原房主是否赔偿需分情况判断。

若房屋漏水问题在买卖时已存在，且原房主知晓却故意隐瞒未告知，这构成欺诈，原房主应承担赔偿责任。根据《民法典》中诚实信用原则，其有如实披露房屋状况的义务。

若在购房合同里明确约定了房屋质量问题的处理方式，且漏水情况符合该约定，原房主应按合同约定赔偿。

但要是漏水问题是在房屋交付后，因买受人使用不当或自然损耗等新出现的，原房主通常无需承担赔偿责任。

若产生纠纷，建议先和原房主协商，协商不成可收集证据向法院起诉以维护权益。

二、二手房漏水原房主不赔偿能走法律途径吗

能走法律途径。若购房合同中有关于房屋质量及漏水处理的条款，原房主未依约承担责任，构成违约，你可基于合同违约起诉要求其赔偿。即便合同未明确约定，依据《民法典》诚实信用原则，原房主也有责任保证交付房屋质量符合正常使用标准。若漏水情况在房屋交付前就已存在且原房主刻意隐瞒，构成欺诈，你可行使撤销权或要求赔偿损失。起诉时需收集漏水证据，比如照片、视频、维修记录等，以及房屋买卖合同等相关材料，向房屋所在地法院提起诉讼，要求原房主承担维修或赔偿责任。

三、二手房质量问题原房主拒赔法律支持吗

二手房质量问题原房主拒赔是否获法律支持，需分情况判断。若房屋质量问题属隐蔽瑕疵，原房主在出售时故意隐瞒，根据《民法典》规定，原房主有瑕疵担保义务，其行为构成欺诈，买方有权要求原房主承担赔偿责任，法律会支持买方诉求。若质量问题是明显瑕疵，买方在购房时应能发现却未发现，或问题是买方使用不当造成的，原房主可不承担赔偿责任。若质量问题在房屋买卖合同中有明确约定处理方式，则按约定执行。

当探讨新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗这个问题时，除了赔偿判定本身，还有一些相关情况值得关注。比如若原房主赔偿后，维修责任该如何界定，是原房主负责到底，还是买家也需承担部分维修工作。另外，如果漏水问题导致了买家其他财产损失，如家具被泡坏等，这些额外损失是否也在原房主赔偿范围内。二手房交易本就复杂，漏水问题更是增添了不少麻烦。若你在这类问题上还有疑问，比如赔偿流程、损失评估等，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。