签二手房购买协议反悔能否退定金

一、签二手房购买协议反悔能否退定金

签二手房购买协议后反悔，定金能否退还需分情况判断。

若买方无故反悔，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，卖方有权没收定金。

但要是因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的不能实现，比如房屋因地震成为危房无法交易，此时双方都无过错，定金应当返还。

若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，收受定金的一方应双倍返还定金。

若在协议中有关于定金退还的特殊约定，按约定处理。所以，需结合具体情况确定定金是否可退。

二、签二手房协议反悔，定金退还法律支持吗

签二手房协议反悔，定金是否退还需分情况。若买方反悔，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金，卖方可不退定金。若卖方反悔，收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金给买方。

不过，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，如政策调整，可要求退还定金。若因重大误解、显失公平等使合同可撤销，经法院或仲裁机构撤销合同后，定金应退还。

三、签二手房协议违约，双倍定金赔偿法律支持吗

签二手房协议时约定定金，若收受定金一方违约，双倍返还定金受法律支持；给付定金一方违约，无权请求返还定金。

根据《民法典》第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。若约定的定金在法定限额内，违约方应按定金罚则承担责任。比如合同总价100万，定金最多20万，若收受方违约，应返还40万。不过，若定金罚则与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

在探讨签二手房购买协议反悔能否退定金时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如若因卖方存在欺诈行为导致买方反悔，这种情况下定金退还规则与正常反悔有所不同，买方是有更大可能要回定金的。同时，若协议中有不可抗力条款，如遇到政策调整等因素使交易无法继续，定金的处理也会有另外约定。如果您在签二手房购买协议反悔退定金的问题上依旧拿不准，或者对上述拓展情况有疑问，别让困扰持续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您详细解答疑惑。