刚买二手房房顶漏水该找谁负责

一、刚买二手房房顶漏水该找谁负责

刚买二手房房顶漏水，责任主体需分情况确定。

若卖方在交易时故意隐瞒房屋漏水的重大瑕疵，根据《民法典》中关于诚实信用原则，卖方构成欺诈，买方有权要求卖方承担维修责任，若维修后仍有问题，还可主张赔偿损失。

若房屋还在建筑工程质量保修期限内，且漏水属于保修范围，根据《建设工程质量管理条例》，可要求开发商负责维修。

若在交易合同里约定了房屋质量问题的处理方式及责任承担，应按照合同约定执行。

建议先与卖方沟通协商，若协商不成，可收集漏水证据等通过诉讼途径解决。

二、刚买二手房房顶漏水卖家有无法律责任

刚买二手房房顶漏水，卖家是否担责需分情况判断。若卖家在交易时故意隐瞒房屋存在房顶漏水的重大质量问题，构成欺诈，买家可依据《民法典》相关规定，要求卖家承担违约责任，如赔偿维修费用、减少价款等。若卖家不知情，因该问题属于房屋本身隐蔽瑕疵，且在正常检查中难以发现，同时房屋质量保证期内存在这样的问题，卖家也可能需承担一定责任。若漏水是由于买家使用不当造成，则卖家无责任。买家可先收集漏水证据，与卖家协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、刚买二手房墙体裂缝卖家是否担法律责任

刚买二手房墙体裂缝，卖家是否担责需分情况。若裂缝属于质量瑕疵且卖家在交易时故意隐瞒，未如实告知，依据《民法典》中诚实信用原则，卖家构成欺诈，买家有权要求其承担责任，可主张解除合同、赔偿损失。若卖家不知情，且裂缝在正常使用中难以发现，通常卖家无责。若裂缝是房屋本身潜在重大质量问题，即便卖家不知，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关精神，卖家也可能需承担一定责任。买家应先确定裂缝性质，可找专业机构鉴定，再与卖家协商，协商不成可诉讼维权。

当遇到刚买二手房房顶漏水该找谁负责的问题时，除了确定责任主体，还有一些相关情况值得关注。比如若确定是卖家责任，但卖家拖延处理，此时买家可依据购房合同追究其违约责任。另外，若漏水是房屋本身质量问题且在建筑工程质量保修期限内，也可联系开发商进行维修。面对二手房房顶漏水的复杂状况，你是否还存在责任界定不清、处理流程不明等疑问呢？若有任何关于此类问题的困惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。