购房合同起诉书分为哪几个部分

一、购房合同起诉书分为哪几个部分

购房合同起诉书一般分为以下几个部分：

1.首部：包含标题，一般为“民事起诉状”；当事人基本信息，需写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。

2.诉讼请求：明确原告希望通过诉讼达到的目的，如要求被告继续履行合同、解除合同、赔偿损失等，要具体且合理。

3.事实与理由：详细阐述购房合同签订的过程、双方履行情况、产生纠纷的原因等事实情况，并依据相关法律法规说明提出诉讼请求的理由。

4.证据和证据来源，证人姓名和住所：列举支持自己主张的证据，如购房合同、付款凭证等，并说明证据来源；若有证人，需写明证人姓名和住所。

5.尾部：写明受诉法院名称，起诉人签名或盖章，以及起诉日期。

二、购房合同起诉的有效期是多久

购房合同起诉的有效期，法律上称为诉讼时效，一般为三年。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

不过，存在特殊情况。如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在诉讼时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，若因购房合同纠纷想起诉，要留意在诉讼时效内主张权利，避免丧失胜诉权。

三、购房合同起诉费谁出

在购房合同纠纷诉讼中，起诉费即案件受理费，一般遵循“原告预交，败诉方承担”的原则。

案件受理时，原告需先向法院预交起诉费。若法院审理后判决被告败诉，那么起诉费由被告承担，法院会退还原告预交的费用。若部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件具体情况决定当事人各自负担的起诉费数额。

若双方达成调解协议，起诉费的负担由双方协商确定；协商不成的，由法院决定。另外，若原告申请撤诉且法院准许，起诉费减半交纳，由原告负担。

当我们明确购房合同起诉书分为哪几个部分之后，更要关注每个部分的实操要点。比如事实与理由需精准对应合同条款和违约情形，诉讼请求要清晰列明是要求继续履行、解除合同还是赔偿损失，避免模糊表述；举证部分则需准备购房合同原件、付款凭证、违约方过错的沟通记录等关键证据，这些细节直接影响起诉效果。如果您在起草起诉书时对部分内容的表述、证据收集存在疑问，或是不确定自身情况是否符合起诉条件，别让细节阻碍维权。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您梳理思路、规避风险，让维权更高效。