买房子交的定金是否能要回来

一、买房子交的定金是否能要回来

买房子交的定金能否要回需分情况判断。若因购房者自身原因不履行购房合同，无权请求返还定金，因为定金罚则规定给付定金方违约时，定金不予退还。

若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。比如开发商将房屋转售他人，购房者有权要求开发商承担双倍返还责任。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求返还定金。这种情况下双方都无过错，定金应退还。

二、买房子交的定金不给退怎么办

买房子交的定金不给退需分情况处理。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，开发商可不退定金，因为定金是为保证合同履行，给付方违约无权要求返还。

若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋存在质量问题等导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。购房者可先与开发商协商，要求其退还定金并说明理由。协商不成，可收集相关证据，如认购协议、定金支付凭证等，向消协等部门投诉，也可根据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

三、买房子交的定金能要回来吗

一般而言，定金是否能要回需视具体情况而定。定金在法律上具有担保性质。若因购房者自身原因不履行购房合同，无权要求返还定金；若因售房者原因无法履行合同，应双倍返还定金。比如，购房者因个人资金问题不想买房了，定金难退还；但若是售房者故意隐瞒房屋重大质量问题等导致合同无法履行，购房者有权要求双倍返还定金。另外，如果因不可归责于双方的事由，导致合同目的不能实现，收受定金的一方应将定金返还给交付方。例如，因不可抗力致使房屋灭失等情况。所以，关键在于判断合同无法履行的原因归属哪一方，以此确定定金能否要回及具体数额。

买房子交的定金是否能要回来，核心取决于合同履行中的具体事由，而非一概而论。除了大家熟知的“买家违约不退、卖家违约双倍返”的定金罚则，还有两种易被忽略的情形：若因不可归责于双方的原因（比如购房资格突变、房屋被司法查封）导致交易失败，定金通常可全额退还；若定金约定违反法律规定（比如超过合同标的额20%），超出部分也可主张返还。但很多人常混淆“定金”与“订金”的法律性质，前者有担保效力，后者多为预付款，维权结果差异极大。如果您正纠结自身定金能否追回、不清楚举证要点，或想了解具体纠纷的解决路径，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准分析，避免不必要的损失。