房子交了定金不想卖了要承担什么责任

一、房子交了定金不想卖了要承担什么责任

若房子交了定金后不想卖了，一般需承担违约责任。定金罚则在此适用，即收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

从法律角度看，买卖双方基于定金交付形成了定金合同关系。若卖方无故毁约不卖，属于根本违约行为。买方有权要求卖方双倍返还定金以弥补损失。如果因特殊不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法继续交易，定金应返还卖方。不过，实践中需有充分证据证明不可抗力等情形。总之，卖方不想卖房子，大概率要按定金罚则双倍返还定金，除非有法定免责事由。

二、房子交了定金，如何才能退

若要退房子定金，需视具体情形而定。首先看合同约定，若因收受定金方原因致合同无法履行，根据定金罚则，收受方应双倍返还定金。比如开发商证件不全无法签约，你可要求双倍退定金。

若是给付定金方自身原因不想买房，通常无权要求退还定金。但存在特殊情况，如不可抗力致使合同目的无法实现，或因对合同主要条款达不成一致等非自身主观故意原因，可尝试与对方协商退定金，协商不成可诉至法院，由法院综合判定是否退还及退还比例。总之，退定金关键在于分析违约原因及合同约定，按法律规定处理。

三、房子交了定金不想要了该怎么办

一般情况下，定金具有担保性质。若您交了房子定金后不想要了，通常定金难以退还。

根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。但如果存在一些特殊情形，比如收受定金方有违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题等，导致合同目的无法实现，那么您可以要求其双倍返还定金。

或者您能与对方协商一致，经对方同意后，也有可能拿回部分或全部定金。建议您先查看与对方签订的合同中关于定金的具体约定，再与对方积极沟通协商解决方案，尽量降低自身损失。

当涉及房子交了定金不想卖了要承担什么责任时，这其中的责任划分有多种情况。首先定金通常是要不回来的，这是对买方的一种违约赔偿。此外，如果因为卖方违约不卖房给买方造成了其他损失，比如买方为购房做了相关准备而产生的费用等，卖方还可能需要承担赔偿责任。若卖方与买方签订了具有法律效力的购房合同，不卖房可能还需承担合同约定的违约责任。你是否正面临这种因不想卖房而产生的困扰呢？要是对房子交了定金不想卖后具体要承担的责任范围、赔偿方式等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解读，帮你妥善解决问题。