买房子开发商破产房子没建好怎样办

一、买房子开发商破产房子没建好怎么办

若开发商破产且房子未建好，购房者可采取以下措施。首先，及时向管理人申报债权，说明购房情况及诉求。

从法律角度，已支付全部或大部分价款的购房者，可主张优先获得房屋交付。这是基于最高人民法院相关规定，旨在保护消费者购房权益。

若房子无法交付，购房者可解除购房合同，要求退还已付房款及利息，并可主张相应赔偿。同时，对于已办理预告登记的房屋，在破产程序中具有一定的对抗效力，保障购房者权利。

此外，购房者还可关注破产重整程序，看是否有机会使项目继续推进完成交付。建议购房者积极与管理人沟通，密切关注破产程序进展，通过合法途径维护自身权益。

二、买房子开发商欺诈咋办

若遭遇开发商欺诈买房，可采取以下措施。首先，收集相关欺诈证据，如虚假宣传资料、承诺书面文件、欺诈行为的视听资料等。

基于此，你有权请求撤销购房合同。根据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。合同撤销后，开发商应返还已付购房款及利息，并承担赔偿损失等责任。

若欺诈行为严重，可能构成犯罪，可向公安机关报案，追究其刑事责任。此外，你还可通过与开发商协商、向消协投诉、申请仲裁或提起民事诉讼等途径，维护自身合法权益，要求开发商承担相应法律后果。

三、买房子开发商跑了咋办

若开发商跑路，首先应查看购房合同及相关协议，确定是否有关于开发商责任及违约处理的条款。同时，迅速收集购房付款凭证、与开发商沟通的记录等证据。

可尝试与当地政府相关部门如住建局等联系，反映情况。政府可能会组织协调，或通过监管账户保障购房者权益。若楼盘已建成但未验收交付，可考虑通过法律途径起诉开发商，要求其承担违约责任，如继续履行合同、返还购房款及利息、赔偿损失等。若楼盘烂尾，可根据具体情况，参与业主集体维权行动，通过业主委员会等组织，与相关部门协商解决方案，如申请专项维修资金续建等，以维护自身合法权益。

当面临买房子开发商破产且房子没建好的情况，购房者确实会忧心忡忡。除了已支付的房款能否追回等问题外，还有诸多后续事项需要关注。比如，购房者如何申报债权以争取自身权益，以及在新的开发商接手项目后，自己的购房权益是否能得到保障。这些复杂的情况处理起来并非易事。要是你对买房子开发商破产房子没建好相关的债权申报流程、权益保障措施等还有疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细剖析，为你提供切实可行的解决方案，助你妥善应对这一棘手状况。