民法典房屋买卖合同毁约定金是否可以退

一、民法典房屋买卖合同毁约定金是否可以退

这需视毁约方而定。若给付定金的一方毁约，无权请求返还定金；若收受定金的一方毁约，应当双倍返还定金。

根据民法典规定，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

举例，购房者交定金后不想买房，属给付方毁约，定金不退；若卖房者收定金后不卖房，属收受方毁约，应双倍返还定金。所以，房屋买卖合同毁约后定金能否退，关键看哪方违约。

二、民法典房屋买卖居间合同是否有法律效力

民法典规定，房屋买卖居间合同一般具有法律效力。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要该合同不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么合同自成立时起即生效。

双方应按照合同约定履行各自义务。居间人需如实报告有关订立合同的事项等，委托人应依约支付报酬。若一方违约，另一方可依合同及法律规定追究其违约责任，维护自身合法权益。

三、民法典房屋买卖合同卖方代签合同生效吗

这需分情况看。若卖方有合法有效的授权委托手续，代签合同有效，构成表见代理，合同对卖方具有约束力。若卖方事后追认，合同也生效。但要是没有授权且未获追认，属无权代理。相对人有理由相信行为人有代理权的，比如之前有过类似代理行为等，构成表见代理，合同有效；若相对人明知无代理权仍签订合同，合同效力待定。一旦卖方不追认，合同对卖方不生效。所以关键在于是否有授权、相对人是否善意等因素。若对合同效力存疑，建议及时咨询律师，通过进一步审查相关证据来准确判断合同效力状况，以维护自身合法权益。

当探讨民法典房屋买卖合同毁约定金是否可以退时，我们需要明白这其中存在多种情况。若收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的，那么定金应当双倍返还。而若是给付定金的一方违约，一般情况下定金是不予退还的。不过，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。你在房屋买卖过程中是否遇到过类似定金退还的纠结呢？要是对于民法典房屋买卖合同毁约定金退还的具体情形、法律程序等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。