房屋买卖中介合同是否有法律效力

一、房屋买卖中介合同是否有法律效力

房屋买卖中介合同一般具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 房屋买卖中介合同通常符合上述条件。中介促成房屋买卖交易，明确双方权利义务，只要不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，即为有效。比如中介如实告知房屋信息，买卖双方自愿签订合同并约定中介费等条款，该合同对双方均有约束力。若一方不履行合同义务，需承担违约责任。不过，若合同存在法定无效或可撤销事由，如以合法形式掩盖非法目的等，另一方有权通过法律程序主张合同无效或撤销。

二、房屋买卖中介公司承担什么责任

房屋买卖中介公司承担的责任主要有： 1.如实报告义务：需向买卖双方如实告知房屋的真实情况，包括产权状况、抵押情况等重要信息。若因故意隐瞒或不实陈述给一方造成损失，应承担赔偿责任。 2.促成交易义务：有义务积极促成房屋买卖双方达成交易。若因其过错导致交易未能成功，可能需承担相应违约责任。 3.保管义务：妥善保管与交易相关的文件资料等。若保管不善导致资料丢失等影响交易，要承担赔偿责任。 4.合规操作义务：在业务活动中需遵守法律法规和行业规范。否则，可能面临行政处罚等后果，给客户造成损失的，也要承担赔偿责任。

三、房屋买卖中出现的问题怎么解决

房屋买卖常见问题及解决办法如下： 产权纠纷：若卖方非房屋真实产权人，买家权益易受损。建议买家签约前核实产权状况，查看产权证书，可到不动产登记机构查询产权档案。 合同违约：一方不履行合同义务，如卖方逾期交房或买家逾期付款。合同有约定按约定承担违约责任，无约定则按法律规定，受损方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 质量问题：交付房屋存在质量瑕疵。买家可要求卖方修复，严重影响居住使用的，可解除合同并索赔。建议交房时仔细查验，留存质量问题证据。 面积误差：实测面积与合同约定不符。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%的，买家有权解除合同，卖方返还已付购房款及利息。

房屋买卖中介合同是否有法律效力呢？一般来说，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且签订合同的主体具有相应民事行为能力，那它就是具有法律效力的。但在实际履行中，可能会出现一些特殊情况影响其效力。比如合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形时，一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。又或者因欺诈、胁迫等手段签订的合同，受损害方也可主张合同无效或撤销。要是你对房屋买卖中介合同的效力还有其他疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。