房屋买卖不成交中介能否收佣金

一、房屋买卖不成交中介能否收佣金

一般而言，房屋买卖未成交，中介能否收佣金需视具体情况而定。 若中介促成买卖双方签订了房屋买卖合同，即便最终交易未完成，根据居间合同的规定，中介有权要求支付报酬，即佣金。但如果是因中介自身过错导致合同无法履行，如故意隐瞒重要信息等，买卖双方有权拒绝支付佣金。 若中介未促成合同成立，原则上不得要求支付报酬，但可按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 所以关键在于中介是否履行了居间义务以及是否存在过错。建议仔细查看与中介签订的合同条款，明确双方权利义务，如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、房屋买卖不公证可以吗

房屋买卖不公证是可以的。公证并非房屋买卖合同生效的必备要件。房屋买卖合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等条件，即合法有效。 不过，公证能增强合同的证据效力。若日后发生纠纷，经过公证的合同在证明力上可能更具优势。比如在确定合同签订时间、内容真实性等方面，公证文书能起到有力的证明作用。所以是否公证可依个人意愿决定。若选择不公证，要注意留存好合同签订过程中的各类证据，如聊天记录、转账凭证、书面协议等，以备不时之需，在发生纠纷时保障自身合法权益。

三、房屋买卖不成立,租赁关系怎么办

房屋买卖不成立时，租赁关系一般不受影响。根据“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 不过，如果存在以下特殊情况，租赁关系可能会有所变动：一是房屋买卖合同无效或被撤销且原因与租赁相关，比如因欺诈订立房屋买卖合同，同时欺诈行为也影响了租赁合同效力；二是租赁合同本身存在法定解除或约定解除情形。具体情况需结合案件事实和相关证据综合判断，以确定租赁关系的最终走向。

在探讨房屋买卖不成交中介能否收佣金这个问题时，我们知道一般要依据具体情形判断。比如若中介促成了合同成立，即便最终未实际完成交易，也有权收取佣金。但要是因中介自身过错导致交易未成功，那就可能无法收取。还有一种情况，若买卖双方绕开中介私下交易，中介通常也不能收取佣金。你在房屋买卖过程中是否遇到了类似问题呢？比如对中介佣金的收取范围、比例等有疑问，或者不确定自己的情况是否该给中介佣金。若有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。