房屋买卖合同违反法律会怎样

一、房屋买卖合同违反法律会怎样

房屋买卖合同违反法律，效力需依具体违法情形判定。若违反的是法律、行政法规的强制性规定，合同可能无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。比如，买卖违法建筑的合同通常无效。合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。若只是部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍有效。同时，若合同违反法律损害国家、集体或第三人利益，可能面临行政处罚，情节严重的还会追究刑事责任。

二、房屋买卖合同诉讼期间是多久

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 在这三年诉讼时效期间内，若出现法定事由，如不可抗力、权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 但需注意，诉讼时效仅为胜诉权的限制，即便超过诉讼时效起诉，法院仍会受理，只是义务人若以诉讼时效抗辩，权利人可能丧失胜诉权。所以，若涉及房屋买卖合同纠纷，要及时行使权利，避免因超过诉讼时效带来不利法律后果。

三、房屋买卖合同失效有啥要求

房屋买卖合同失效通常有以下几种情形： 1.合同主体不适格：如一方为无民事行为能力人。 2.意思表示不真实：存在欺诈、胁迫等致使意思表示不真实的情况。 3.违反法律法规强制性规定：例如买卖房屋属违法建筑。 4.损害国家、集体或第三人利益。 5.以合法形式掩盖非法目的。 6.合同内容显失公平。 7.重大误解：对合同关键内容产生重大误解。 8.合同履行不能：比如房屋已灭失等客观原因致合同无法履行。 9.合同解除：依约定或法定程序解除合同。 10.合同被撤销：经有撤销权的当事人申请撤销。 若符合上述情形之一，房屋买卖合同可能失效，需根据具体情况判定。

当探讨房屋买卖合同违反法律会怎样时，其影响是多方面的。首先，合同可能会被认定为无效，买卖双方基于此合同所做的行为都可能失去法律效力。其次，违反法律的一方可能需承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的经济损失。再者，如果涉及违法情节严重，还可能面临法律的制裁，像罚款、吊销执照等。你是否正纠结于房屋买卖合同相关法律问题呢？若对合同无效后的处理、违约责任承担范围等仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。