租赁面积和实际面积不符的怎么办

一、租赁面积和实际面积不符的怎么办

租赁面积与实际面积不符，可按以下方式处理。若租赁合同中有关于面积差异的处理约定，按合同约定执行。若合同未约定，实际面积小于租赁面积达到一定比例，承租人有权要求出租人承担违约责任，可要求减少租金，按实际面积支付；若差异过大，影响合同目的实现，承租人可解除合同。同时，承租人应及时收集相关证据，如合同、测绘报告等。出租人有义务提供符合约定面积的房屋，若其故意隐瞒或提供虚假面积信息，可能构成欺诈，承租人除要求补偿外，还可根据具体情况主张其他赔偿。

二、租赁面积和建筑面积不符怎么办

首先需查看租赁合同对此有无约定。若合同有约定，按约定处理。 若合同未约定，根据相关法律规定：实际交付面积比合同约定面积多的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；实际交付面积比合同约定面积少的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。这里的“面积”类似租赁面积。 一般来说，你可与出租方协商调整租金或解除合同等。协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，要求出租方承担违约责任，以维护自身合法权益。

三、租赁面积和实际面积不符怎么处理

若租赁面积与实际面积不符，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同对此有无约定。若有约定，依约执行。 若无约定，可与出租方协商，要求其按实际面积调整租金或采取补救措施，如补足面积、给予一定补偿等。 协商不成，可通过法律途径解决。可委托专业机构对实际面积进行测绘，以测绘结果为依据。若实际面积小于合同约定面积，可主张减少租金；若实际面积大于合同约定面积，可要求适当调整租金。 若因面积不符给你造成损失，如装修因面积差需拆除重做等，可要求出租方赔偿损失。在整个过程中，注意保留好相关证据，如租赁合同、测绘报告、沟通记录等，以便维护自身合法权益。

当面临租赁面积和实际面积不符的情况时，除了及时与房东沟通协商解决，还有一些关键要点需留意。比如，若协商不成，你可依据租赁合同中的相关条款，看是否有关于面积误差处理的约定。同时，要注意收集实际使用面积与合同约定不符的相关证据，像测量记录、照片等。这有助于在后续可能出现的纠纷中维护自身权益。你是否正为租赁面积不符而烦恼呢？如果对如何进一步维权、如何准确界定面积误差等问题仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。