开发商对合同违约怎么办

一、开发商对合同违约怎么办

若开发商未能按约履行其义务，致使购房人在房地产交易过程中产生了失望和不满，则购房人有权选择终止这份被违反的购房合同，并要求开发商对此作出相应的法律代价，即付出违约金。

若购房人拒绝行使撤销合同的权利，则应依据相关房地产买卖合同条款提请仲裁部门进行仲裁或者向人民法院提出诉讼，以期达成维持原购房合同效力的目的。

若开发商仍然拒绝履行其合同义务，购房人则可依法提出申请，请求人民法院对该项判决予以强制执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商不签合同卖房怎么办

开发商卖房不签合同，双方当事人可以先行协商，协商不成的，购房者可以到辖区人民法院依法提起诉讼。

购房者起诉时，一般需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材料，其可以主张开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商对合同违约怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。