开发商不退定金违约金吗

一、开发商不退定金违约金吗

按照我国现行的相关法律法规实行，当合同一方向另一方提供了定金与违约金同时并存的规定后，若签订合同的一方在履约过程中出现了违约行为，那么作为守约方的权利人，他有权根据具体情况来选择对其更为有利的求助方式，即要么要求违约方支付违约金，要么请求违约方返还定金。

因此，当收取定金的一方在义务履行完毕之后拒绝退还定金时，他并不需要向接受定金的另一方支付任何形式的违约金或赔偿补偿金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、开发商不退定金该如何办

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走：

第一步：

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：

督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：

督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：

办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不退定金违约金吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。