开发商违约办房本怎么赔偿

一、开发商违约办房本怎么赔偿

若您欲对物业管理公司及开发商实施法律维权行动，则可依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款前往物业及开发商所在地的人民法院进行诉讼申请，即：

在申请过程中须满足以下各项条件：

（1) 原告需为对案件具有直接利益关联性的公民、法人或其他组织；

（2) 需明确案件的被告方；

（3) 具备具体的诉讼请求以及充足详实的案件事实和适用法律理由；

（4) 该案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴且其诉讼主体应归被告所在人民法院管辖权属。

除此之外，如欲展开起诉程序，还应向相关人民法院递交正式的起诉书，同时按被告方人数提交相应的复本文件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二）有明确的被告;（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、没有交房之前可以退房吗

能否退房视情况而定。

可退房的情形：

1、延迟交付房屋。

2、开发商缺“证”，导致合同无效。

3、开发商没经购房人同意变更设计。

4、无法得到贷款。

5、房屋面积误差超过3%。

6、房屋质量不合格。

7、房屋质量导致严重影响使用。

8、开发商把房子抵押。

如果你不满足上述条件，就得付违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约办房本怎么赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。