租的房子热水器坏房东不修怎么办

很多人在租房时都希望住得舒心，可要是遇到房子里的电器设备出问题，房东又不管，那就闹心了。就拿热水器来说，大冷天的要是坏了不能用热水，这日子可不好过。要是遇到租的房子热水器坏了，房东却不修的情况，租客该咋办呢？接下来就给大家详细说说应对办法。

一、查看租赁合同约定

在处理热水器维修问题前，得先看看租赁合同里是咋规定的。一般来说，房东有责任保证出租房屋内的设施能正常使用。要是合同里明确说了房东负责维修屋内电器，那房东就有义务来修热水器。比如，合同里写着“租赁期间，屋内电器设备出现故障，由房东负责维修”，这种情况下房东不修就是违约。如果合同没明确，那就得根据法律规定和行业习惯来判断了。

二、与房东友好协商

发现热水器坏了，先跟房东好好沟通。可以给房东打电话或者发消息，把热水器的情况说清楚，比如热水器不加热、漏水等问题，然后提出让房东尽快安排维修。沟通的时候态度要好，毕竟大家都希望能和平解决问题。要是房东因为工作忙或者其他原因没及时处理，再跟他强调下热水器不能用给自己生活带来的不便。比如跟房东说“这几天天气冷，没有热水洗澡实在太难受了，您看能不能尽快找人来修一下”。

三、保留相关证据

在和房东沟通的过程中，要注意保留证据。比如和房东的聊天记录、通话录音等，这些都能证明你已经告知房东热水器坏了，并且要求他维修。要是之后需要通过法律途径解决问题，这些证据就很有用。另外，也可以拍一些热水器损坏的照片，记录下故障情况。

四、自行维修或委托维修

要是跟房东协商后，房东还是不愿意维修，租客可以自己维修或者委托他人维修。不过维修前最好再跟房东确认一下，避免之后产生纠纷。维修产生的费用，租客可以要求房东承担。维修的时候要找正规的维修人员，并且保留好维修发票。比如租客自己找了维修师傅修好热水器，花费了200元，就可以拿着发票找房东报销。

五、考虑法律途径

如果房东既不维修，也不愿意承担维修费用，租客可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求房东履行维修义务并承担维修费用。在诉讼过程中，之前保留的证据就派上用场了。不过诉讼会耗费一定的时间和精力，所以要谨慎考虑。

热水器的问题解决后，后续可能还会有其他麻烦，比如维修后热水器又出现新问题，房东以各种理由拒绝支付维修费用等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会打包票，也不会做虚假承诺，会根据你的具体情况，帮你分析问题，制定解决方案，让你在租房过程中少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。