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02:17
可以采取两种方式维护权利： 一是尽快向采取冻结措施的法院提出保全异议，申明该财产属于打入该公司的投标保证金，属于你的个人财产，不是该公司财产，不应冻结。 二是要尽快诉讼解决该问题，如果该公司将钱支付给了法院作为保全，则无权要求法院解除保全，因为由于金钱不属于特定物，只能要求公司承担返还的义务，可以依据双方招标文件和公司的招标公告，要求返还保证金，为了避免对方转移财产，导致无法行使权利，在诉讼中可以采取诉讼保全的方式，对该公司的账户或者等额财产采取诉讼保全措施，但是需要向法院提交担保。 发包方挪用投标保证金不归还给投标人的，数额达到较大的，构成挪用资金罪，需要对发包方的负责人追究刑事责任。 《中华人民共和国招标投标法》第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。 投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
01:44
申请领取施工许可证，应当具备下列条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意； (二)已经取得规划许可证； (三)需要征收、拆迁的，其进度符合施工要求； (四)已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同； (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定； (六)有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督手续； (七)建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%； (八)法律、行政法规规定的其他条件。
02:08
安全管理:投资控制和总承包方的成本控制;进度控制;质量控制;合同管理;信息管理;与建设工程项目总承包方有关的组织和协调。 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 项目管理企业应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质。 工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业可以在本企业资质以外申请其他资质。 企业申请资质时，其原有工程业绩、技术人员、管理人员、注册资金和办公场所等资质条件可合并考核。
02:06
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。 《中华人民共和国建筑法》第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。 第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。 工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。 经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。 第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
01:47
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； （三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （四）法律、行政法规规定的其他条件。 中华人民共和国建筑法规定：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
02:06
1.索赔证据的基本要求。 索赔证据的基本要求包括：真实性、全面性、关联性、及时性。 2.证据的种类。 工程索赔审查的证据有： (1)工地(地盘)会议记录和有关工程的来往信件; (2)各种施工进度表，包括发包人代表和分包编制的进度表; (3)施工备忘录(日记)，在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录。 按年月日顺序号存档，以便查找; (4)做好建筑师和工程师的口头指示记录，及时以书面形式报告建筑师予以承认。 将他们的书面指示按年月日顺序编号存档; (5)工程照片需有专人管理：照片都应标明拍摄的日期，最好购买带有日期的相机。 将照片按工程进度整理编排; (6)收集、记录每天的气象报告和实际气候情况; (7)整理保存工人和雇员的工资与薪金单据、材料物资购买单据，按年月日排序。 特别注意：上述证据材料，如条件允许，需要及时要求相关的负责人签字确认。
02:49
1、工程量增加 施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。 这种情形下，工期自然顺延。 2、发包人变更设计 若在施工过程中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。 3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料 若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。 4、发包人未按约支付工程款 一般来说，当事人在施工合同中均约定发包人按工程进度支付工程进度款。 若发包人未按期支付工程进度款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担。 5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当 实践中，通常存在发包人将部分工程如钢结构工程、消防工程、水电工程、空调工程等直接分包给他人施工，或者要求承包人分包给指定的单位施工的情形。 6、工程质量鉴定 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。 对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判断标准。 7、不可抗力或其他因素 承包人在施工过程中如发生不可抗力因素，或者其他不可归责于承包人的意外事件导致工期延误的，承包人有权主张工期顺延。
01:46
串通投标：指招标人、招标代理机构或评标专家与投标人之间，或投标人与投标人之间，对招标投标事项采用串通、挂靠等不正当手段，损害国家利益、社会公共利益或者其他当事人合法利益的行为。 对于参与串通行为的投标人，其中标无效，并对行为人处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
01:57
分包必须进行招标，法律依据主要为：《中华人民共和国招标投标法》第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。 从上述条文可以看出，法律规定在我国境内进行的特殊项目工程采购必须招标。
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2022.06.07
