合同事务法律视频

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  所有的合同都是要式合同吗

  不是的。可将合同分为要式合同与非要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。要式合同的要件如下： 第一、双方已经就合同的内容达成合意。 第二、合同一方已经履行了其主要义务。 第三、合同另一方接受履行。 《民法典》第469条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

  谢俊生律师

  1284次播放 2021.09.03
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  满足什么条件下担保物权合同生效

  担保物权合同生效有下列条件： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力的人； 2、合同当事人意思表示是真实的； 3、合同不得违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能。 《民法典》第三百八十八条　 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

  谢俊生律师

  1428次播放 2021.08.28
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  定金的含义是什么

  定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  姜远波律师

  550次播放 2021.08.12
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  签订鱼塘租赁合同要写清楚哪些内容

  签订鱼塘租赁合同要写内容有： 1、承包鱼塘情况说明。承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途，以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争议。 2、承包期限。 3、承包费及支付方式。主要是将承包费的数额及支付时间约定清楚。 4、承包费减免。 5、承包权转让。 6、违约责任。 《民法典》第四百七十条　 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  姜远波律师

  552次播放 2021.08.12
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  律师函有法律效力吗

  没有，律师不是行政、司法机关，其声明不具有直接的法律效力。 律师声明仅是代表他人对特定行为的声明，与他人直接声明没有什么区别，唯一区别是律师声明是依据法律作出的。 什么时候律师正式起诉你，那时候官方送达的诉讼文书才有法律效力。 法律依据： 《民法典》第135条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

  姜远波律师

  1196次播放 2021.08.12
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  租门面签合同要留心什么

  租门面签合同要留心的有： 1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。 《民法典》第四百七十条　 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  姜远波律师

  1350次播放 2021.08.12
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  签订购销合同要注意什么

  签订购销合同要注意有： 第一，产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等内容要表述正确； 第二，质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限要约定明确； 第三，明确的交货地点、交货方式、运输费用及合理损耗的计算和负担； 第四，明确验收标准、方法和提出异议的期限。 《民法典》第四百七十条　 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  姜远波律师

  683次播放 2021.08.12
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  什么条件下主合同无效

  主合同无效的条件有： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  姜远波律师

  1385次播放 2021.08.12
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  所谓的律师声明有法律效力吗

  没有，律师不是行政、司法机关，其声明不具有直接的法律效力。 律师声明仅是代表他人对特定行为的声明，与他人直接声明没有什么区别，唯一区别是律师声明是依据法律作出的。 什么时候律师正式起诉你，那时候官方送达的诉讼文书才有法律效力。 法律依据： 《民法典》第135条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

  姜远波律师

  1106次播放 2021.08.12