合同事务法律视频

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  单方终止合同要怎么承担责任

  单方终止合同给对方造成损失的，违约责任的承担方式是赔偿对方损失或违约金。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  屈泉芳律师

  1212次播放 2022.06.07
• 00:52
  

  违法合同会以那些方式承担责任

  违反合同方承担责任的方式有： 1、继续履行。 是指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。 2、采取补救措施。 指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。 3、损失赔偿。

  屈泉芳律师

  1397次播放 2022.06.07
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  格式条款什么情形下有效

  根据相关规定，如果提供格式条款的一方是在遵循公平原则的情况下确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意到该格式条款的，那么该条款就是有效的。

  屈泉芳律师

  916次播放 2022.06.07
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  店铺转让合同订立可能遇到哪些问题

  店铺转让合同订立可能遇到的问题有： 1、商铺产权归属问题。 在接手商铺时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也是有差异的； 2、特殊行业的手续审批问题； 3、确定转让费用范围； 4、违约责任问题，包括违约的情况，违约时怎么处理。

  屈泉芳律师

  900次播放 2022.06.07
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  赠与合同的效力是什么

  赠与合同的效力如下： 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务； 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

  屈泉芳律师

  865次播放 2022.06.07
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  怎么认定违约金过高或者过低

  认定违约金是高还是低需要综合考虑。 首先，违约金的认定需以违约造成的损失为基础，以此最重要最基础的标准，应是法院在审理过程中最为关键的事实查明。 其次，应考虑合同的履行程度，接近履行完毕和尚未履行的合同造成的违约结果截然不同。 再次，需要结合合同履行各方的过错程度分析来进行综合衡量。

  屈泉芳律师

  915次播放 2022.06.07
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  要求提前履行合同的条件是什么

  要求提前履行合同的条件是协商一致。 债权人可以要求提前履行合同义务，但需要双方协商一致或债务人构成预期违约才行。 预期违约是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。

  屈泉芳律师

  1447次播放 2022.06.07
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  妻子帮丈夫签订的合同有效吗

  妻子帮丈夫签订的合同是否有效需要分情况看待。 如果签订该合同是夫妻双方的共同意思表示的话，该合同就是有效的。 如果只是妻子一个人的意思表示的话，在签订合同后，丈夫有追认的话，就是有效的合同。 如果过后在一定时间内丈夫没有追认但是在知情的情况下，就视为同意该合同，但是是不知情的话，就认为是无效合同。

  屈泉芳律师

  978次播放 2022.06.07
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  格式条款什么情况下会生效

  格式条款什生效是遵循了公平原则。 根据相关规定，如果提供格式条款的一方是在遵循公平原则的情况下确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意到该格式条款的，那么该条款就是有效的。

  屈泉芳律师

  1163次播放 2022.06.07