徐州
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00:47
可以因原材料价格暴涨解除合同。 双方当事人签订合同后，如果原材料的这种大幅度上涨是供货方不可预见、不可避免、不能克服的不属于商业风险的重大变化，根据民法典的相关规定，在此种情况下，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院根据公平原则，一般会支持当事人的请求的。
00:37
我国对于合同效力的法律规定是依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
00:48
签二手房买卖合同的注意事项： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等其它内容。
00:42
售房合同违约金约定可以是一个具体金额也可以是计算方式。 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金。 违约金可以是双方协商一致的一个具体金额，也可以是按照一定的依据计算违约金的方式。 不过违约金的约定不能高于造成的损失。
00:39
法律规定违约金标不得高于实际损失。 如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。 该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。
00:46
在网购的时候如果遇到了卖家不发货，超出了卖家规定的发货时间，就算违约。 这个时候消费者是可以在平台上进行投诉的，投诉以后相关部门会对卖家进行惩罚，卖家需要向自己支付违约金，并退还购买东西的金额，但是大家在投诉的时候一定要注意保存好相关的证据。
00:42
支付违约金而拒绝履行合同是违法的。 非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，还需要继续履行合同。 只有在原合同履行不能或者履行费用过高等情况下，才存在不继续履行原合同的可能。
00:35
所谓实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。
00:42
合同违约金的计算标准： 1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； 2、违约金的计算依据是合同总价； 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
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2022.06.07
