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买房变更备案合同名字麻烦吗
买房变更备案合同名字麻烦吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-01 02:01:56
已帮助2920人
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买房变更备案合同名字麻烦吗
张涛
问题:本人男,离婚时候孩子在哺乳期,各种原因没办法抚养权跟我,孩子母亲一直带,我出抚养费,现在想变更抚养权给孩子母亲,需要什么条件,麻烦帮忙解答一下!
可以起诉变更抚养权,如果另一方条件确实对小孩抚养有利的话,可能会判决给对方。
法律咨询顾问
问题:同学打算要和自己的妻子结婚了,就买了房子了,已经签订了购房协议了,备案手续都已经完成了,现在由于感情破裂,想要改变,所以请问一下有关于网签备案的房子可以变更名字吗?
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险:1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真是目的是完成交易,则会被拒;2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方;3、如果任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。4、如果购房者已经完成了网签和备案,一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。
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广东六立律师事务所律师
2024-09-20 15:00:23
我们处理全国的退房案件,不成功不收费
问题:买房合同签订了,定金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 11:03:42
您好,王牌律师事务所
问题:油浸式变压器装在小区,距离楼房3米左右,符不符合相关规定?
钱威律师
2024-09-17 23:37:49
你好,具体要详细沟通吧
问题:退房诉讼,正在等着一审判决书。要不要申请财产保全?
司天双律师
2024-09-16 22:36:15
有效的,可以委托律师处理一下你的
问题:买房子的手写合同有效吗?
钱威律师
2024-09-15 04:57:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么联系,房子拍卖不够还银行贷款怎么办?
钱威律师
2024-09-15 05:03:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房产纠纷问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-14 00:26:38
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:商品房买卖合同纠纷?
司天双律师
2024-09-13 14:03:56
你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我欠亲戚30万,没说不还,但他拿份房屋转让书,让我签,可以签吗?但是房子,无房产证。?
刘飞飞律师
2024-09-11 22:22:12
要的,不过你可以和物业公司谈,一般会打折,普遍的情况是七折到八折
问题:新房子一年没有入住,是不是要交物业费?
钱威律师
2024-09-11 16:59:42
你好,可以详细沟通一下吧,帮你具体分析
问题:租房合同?
司天双律师
2024-09-13 14:03:56
你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我欠亲戚30万,没说不还,但他拿份房屋转让书,让我签,可以签吗?但是房子,无房产证。?
钱威律师
2024-09-15 05:03:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房产纠纷问题?
司天双律师
2024-09-16 22:36:15
有效的,可以委托律师处理一下你的
问题:买房子的手写合同有效吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 11:03:42
您好,王牌律师事务所
问题:油浸式变压器装在小区,距离楼房3米左右,符不符合相关规定?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-14 00:26:38
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:商品房买卖合同纠纷?
广东六立律师事务所律师
2024-09-20 15:00:23
我们处理全国的退房案件,不成功不收费
问题:买房合同签订了,定金?
钱威律师
2024-09-17 23:37:49
你好,具体要详细沟通吧
问题:退房诉讼,正在等着一审判决书。要不要申请财产保全?
钱威律师
2024-09-15 04:57:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么联系,房子拍卖不够还银行贷款怎么办?
刘飞飞律师
2024-09-11 22:22:12
要的,不过你可以和物业公司谈,一般会打折,普遍的情况是七折到八折
问题:新房子一年没有入住,是不是要交物业费?
钱威律师
2024-09-11 16:59:42
你好,可以详细沟通一下吧,帮你具体分析
问题:租房合同?
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