在我国现行法律法规之下,所谓的“隔断”房租赁行为并不能直接被认定为合法合规,只有当该种行为符合特定且明确的法律规定时,方能得出其租赁合同具有有效性的结论。
具体而言,如果相关部门在建筑工程中依照既定的标准实施了相应的“隔断”施工,且最后仅将经过合法改造后的房屋部分对外出租,那么这样的租赁合同便具备了法律效力。
然而,若在施工过程中涉及到对卫生间或阳台等公共区域的非法改造,抑或是对卧室、客厅等主要居住空间的不当分割,均可能导致所签署的租赁合同被判定为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。