提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 住房租金抵扣个税怎么抵扣

住房租金抵扣个税怎么抵扣

时间:2024.05.23 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:841人
律师解析:
纳税人本人及其配偶若在其主要就业地点(此处所述主要就业地点即为纳税人供职并接受雇佣之城市,若未有此类雇佣关系,则通常以其经常居留之城市为准。城市范围涵盖了直辖市、计划单列市、副省级城市以及地级市(地区、州、盟)等所有的行政管辖区。)内并未拥有自有房产,且需在主要就业地点租用住所时产生的租金开支,可依照住房租金专项附加扣除标准进行定额扣除(无需提供相关发票)。
(1)如承租的房屋位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院明确规定的其他城市,则扣除标准为每年14400元(每月1200元);
(2)若承租的房屋位于其他城市,且该城市市辖区户籍人口超过100万人,则扣除标准为每年12000元(每月1000元);
(3)若承租的房屋位于其他城市,但该城市市辖区户籍人口不足100万人(含100万人),则扣除标准为每年9600元(每月800元)。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......

三种不能申请公租房的人群包括: 1、收入超过限定标准的人,如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限,无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......

如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 合同未到期,出租人有权提前收回房屋吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在租赁期间,出租方可在满足特定条件(如承租方违约损害租赁物、擅自转租等)下提前终止协议。若承租方违约,如未按约维护租赁物业或造成损害,出租方有权解除合同并索赔。未经许可的转租行为也会导致协议终止。此外,法定特殊情况下也可成为解约理由。

    浏览量:1191 2024-06-18
  • 转租合同未经房东同意是否有效

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    未经授权的转租可能导致协议效力受限,房东可解除租赁,但转租合同在未解约前仍具法律效力。转租者需担责并可能面临赔偿。《民法典》规定,须房东同意才能转租。转租不影响原始租赁协议,但承租人对第三方造成的损害需负责。房东有权因擅自转租取消合同。若出租方默许转租,可能视为默认。

    浏览量:976 2024-06-18
  • 房屋租赁公司不履行管理责任该如何处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    当房屋租赁公司违约,守约方有权终止租约并索赔违约金。若不提前终止,可通过仲裁或诉讼追究,坚持租约执行;如对方仍拒履行,守约方可申请司法强制执行。

    浏览量:801 2024-06-18
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
  • 房屋出租户失火谁负责

    1328人阅读

    房屋失火责任归属一般归出租方,但如出租人已尽到合理防护责任,而火灾由承租人故意或过失导致,则责任由承租人承担。承租人需按约定或物品特性正确使用,否则出租人有权解除合同并要求赔偿。

  • 商铺拆迁租户有赔偿吗

    1089人阅读

    在商铺拆迁中,租户享有赔偿权益。市、县级行政机关在征收房屋时,应补偿租户房屋价值、搬迁和临时安置费用,以及因拆迁导致的生产经营损失。此外,还应提供补助和奖励措施,以适当补偿租户。

  • 租的房子漏水了把楼下泡了谁的责任

    1585人阅读

    在租房过程中,房屋漏水导致楼下受损,责任归属需视情况而定。如因租客操作不当导致漏水,租客应承担维修责任。而因房东原因,如擅自改动房屋结构、水管老化、配件松动等造成漏水,则房东需负责维修。遇到此类问题,双方应尽快沟通修复,减少损失。

  • 逾期未交房租但是没有通知怎么办

    1121人阅读

    租户若延迟缴纳房租,出租方可依约要求其支付租金及违约金。按国家法规,租户应按约定期限支付租金,未明确约定或争议时,短期租赁到期支付,长期租赁每年支付一次,剩余期限到期支付。无正当理由拖欠或延迟支付,出租方可要求限期支付,逾期可解除租赁协议。