退房违约金是另外付吗首付可以退吗

关于退房违约金的支付金额是否需要额外支付的问题，这主要取决于当时签订的合同所作的具体约定，而且在同等条件下，合同的约定应具有优先权。
因此，若合同内已明确了违约责任和违约金具体数额的内容，便需依照该条款执行；
反之，如未作出任何具体规定，便依据与之相关的法律法规进行处理。
在通常情况下，如果在合同中并未设定违约金的具体比例，那么这个数值不应超过百分之三十。
当出现双方均存在过失的情况时，则需按照各自的过错程度来分摊相应的赔偿责任。
此外，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行适度提高；
而如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请对其进行适当调整。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。