对房地产销售过程中的
纠纷问题，我们可采取如下策略以规避：
首先务必关注房产所有权权益是否明确无误；
其次需检验买卖双方的
身份证明文件的有效性和真实性；
再次要对所售房屋的质量状况进行细致检查(包括核查房屋住宅质量
保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等相关资料，全面核实面积实测表信息，深入了解房屋实际面积数据，并对以上内容与
合同条款进行逐一核对，以及要求获取管线路线分布竣工图)；
最后需要警惕并调查中介公司在交易过程中是否存在暗箱操作等不当行为。《
商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得
土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）
拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
