房屋租赁解约违约金多少

（一）若租赁合同有约定违约金数额，按约定执行。
（二）若合同未约定，以违约行为造成的损失确定违约金，如额外找房费用、重新装修费用等。
（三）若约定违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，超过损失30%可能被认定为过分高于。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.房屋租赁解约违约金数额，有合同约定按约定，没约定则按违约造成的损失确定。

2.违约金主要起补偿作用，弥补守约方损失，像找新住处、重新装修的费用，都能作为参考。

3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求调整。约定违约金超损失30%，可能被认定过高。具体数额要结合合同和实际损失判断。

结论：
房屋租赁解约违约金数额，有合同约定按约定，无约定则按违约造成的损失确定，且若约定过分高于或低于损失，可请求调整。
法律解析：
依据法律规定，违约金主要起补偿作用，目的是弥补守约方因违约遭受的损失。在房屋租赁中，若合同明确约定了解约违约金数额，通常按约定执行；若未约定，则要考虑违约行为导致的实际损失，像额外的找房费用、重新装修费用等。在司法实践里，当约定的违约金超过损失的30%，可能会被认定为过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。因此，具体的违约金数额要结合合同约定与实际损失综合判断。若在房屋租赁解约违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

房屋租赁解约违约金数额确定需综合合同约定与实际损失情况。若合同有约定，按约定执行；若未约定，则按违约造成的损失确定。违约金主要起补偿作用，弥补守约方因违约遭受的损失，像寻找新住处费用、重新装修费用等都可作为参考。

为合理确定违约金数额，可采取以下措施：
1.签订租赁合同时，双方应明确约定违约金数额或计算方式，以避免纠纷。
2.守约方要保留好因违约产生损失的相关证据，如费用票据等。
3.若认为约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，但要提供合理依据。

法律分析：
（1）房屋租赁解约违约金数额确定方式有两种。一是双方在租赁合同中有约定的，按约定执行；二是合同未约定时，按照违约行为造成的损失确定。
（2）违约金的性质是补偿性的，用于弥补守约方因违约遭受的损失，像因解约产生的寻找新住处费用、重新装修费用等，都能作为确定违约金数额的参考。
（3）司法实践里，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。通常约定违约金超过损失的30%，会被认定为过分高于损失。最终具体数额要综合合同约定和实际损失判断。

提醒：
签订租赁合同时，应合理约定违约金数额。发生纠纷时，若对违约金有争议，建议咨询专业意见分析。