房屋买卖卖房人死亡怎么办

（一）购房者在得知卖房人死亡后，应尽快确定卖房人的法定继承人，及时与继承人取得联系，沟通继续履行合同或赔偿事宜。
（二）保留好房屋买卖合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时维护自身权益。
（三）若与继承人沟通协商无果，可咨询专业律师，在律师指导下通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

1.房屋买卖中卖房人死亡，先明确其遗产范围，名下房产由法定继承人继承。

2.继承人可决定是否继续履行合同。若愿意，要协助办理过户；若放弃且房屋已过户到卖房人名下，合同履行或有障碍。

3.遇此情况，购房者可依合同追究违约责任、向继承人索赔。建议及时与继承人协商，咨询律师合法维权，妥善处理交易。

结论：
房屋买卖中卖房人死亡，名下房产由法定继承人继承，继承人可决定是否继续履行合同，若放弃继承且房屋已过户至卖房人名下，合同履行或有障碍，购房者可追究违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，卖房人死亡后其名下房产属于遗产，由法定继承人继承。继承人作为新的权利人，有权决定是否继续履行卖房人生前签订的房屋买卖合同。若继承人愿意继续履行，就有义务协助购房者办理房屋过户等手续，以完成交易。若继承人放弃继承，而房屋已办理产权过户至卖房人名下，会使合同履行陷入困境。在此情况下，根据合同编相关规定，购房者可按照合同约定追究卖房人的违约责任，向其继承人主张赔偿损失等权利。在遇到此类复杂情况时，建议购房者及时与继承人沟通协商，为确保自身权益得到合法维护，也可向专业法律人士咨询，以恰当方式处理房屋买卖交易。

1.房屋买卖中卖房人死亡，名下房产作为遗产由法定继承人继承，继承人可决定是否继续履行合同。若愿意继续履行，需协助办理过户手续；若放弃继承且房屋已过户至卖房人名下，合同履行会有障碍。
2.解决措施与建议：
-当合同履行出现障碍时，购房者可依据合同约定追究违约责任，向继承人主张赔偿损失。
-购房者应及时和继承人沟通协商，争取达成一致解决方案。
-咨询专业律师，在律师指导下通过合法途径维护自身权益，保障房屋买卖交易妥善处理。

法律分析：
（1）在房屋买卖过程中卖房人死亡，其名下房屋属于遗产范畴，会由法定继承人继承。这是基于法律对遗产继承的规定，保障了继承人的合法权益。
（2）继承人对于是否继续履行房屋买卖合同有自主决定权。若选择继续履行，就有义务协助购房者完成房屋过户等手续，以保障交易的顺利进行。
（3）若继承人放弃继承，且房屋已过户到卖房人名下，合同履行可能会遇到阻碍。在此情况下，购房者可依据合同约定，向卖房人的继承人追究违约责任，主张赔偿损失等权利。

提醒：
房屋买卖中卖房人死亡情况复杂，不同案情解决方案有别，建议购房者及时与继承人沟通协商，并咨询律师进一步分析。