买房认筹的意思是什么

认筹活动主要围绕两方面开展：首先让有意向购置房产的消费者明确表达其购买意愿;
其次是引导消费者预缴相应金额的认筹金。
经过这一步骤之后，预购房产的顾客将享有优先购买权，同时所购买的房价亦会相对较原先下降许多。
待到正式选购房产之日，已有认筹的顾客将有优先选择权，挑选令他们满意的房屋，随后即可与房地产开发商签订正式的买卖合同。
若消费者未能寻得心仪的房源，那么房地产开发商需全额退还先前收取的认筹款。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。