房子租给别人发生火灾谁负责,怎么规定?

房屋租赁过程中，若发生火灾事故，需根据不同情况进行责任判定及赔偿事宜。
若火灾系因原有设施本身存在质量问题或电路老化所导致，则房东应承担相应的法律责任并向租户与附近居民支付补偿款项；
反之，若火灾源于租户操作不当，例如擅自滥用电器亦或在房间内违规施工等行为造成，这便应视为租户应负的责任，其必须向房东与邻居们给予经济赔偿以及所遭受的物质损害。《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。