网签和购房合同哪个先

首先需要进行网络签约，然后才能进一步签署购买房屋的正式合同。
一般的情形来看，我们会建议您在去售楼部之前，已经完成了对自己购房资格的严格核验工作。
只有在这个前提之下，您才有可能顺利进行接下来的网络签约流程。
对于那些没能通过购房资格核验的朋友们，还请您不必过于紧张，因为您还存在着机会去尝试通过其他方式来满足交易条件。
关于购房资格核验的有效期限为一个月，所以何时进行网络签约还要看您认购书中所约定的最后签约日期。
当网络签约顺利完成之后，您应该按照要求下载合同，随后双方当事人再共同签署一份书面版本的合同。
整个交易过程主要分为以下四大步骤:
首先，合作双方会根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的具体内容，商定条款细则;
接着，房地产开发企业将会利用网上签约的系统，将双方确认无误的协议或合同进行打印输出;
第三，进行签字和盖章的程序;
最后，在电子楼盘表上填写清楚商品住房已被预订的重要信息。《商品房买卖管理条例》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。