上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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在购房行为中,若支付定金的一方收取定金后未能履行相应债务或未按照协议约定执行,导致无法实现签订合同时设定的主要目的时,有权要求对方双倍返还所支付的定金。这一点在我国现行的《中华人民共和国民法典》中有明确的法律依据和规定。
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在房产纠纷申诉遭到败诉以后,当事人须立即遵照二审法院所做出的裁定书进行执行。若当事人有充足的证据能够证明再审过程中存在着明显的错误,那么他们便有权向检察机关提出检察建议或抗诉申请,同时还需向控告申诉部门递交申诉书以供参考。
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在购买房产时,支付定金并非必须与签订合同相匹配才能获得充分保障。然而,若双方就买卖事宜达成共识,并且已实际交付定金,那么定金合同便随之成立且立即生效。双方都应积极履行该份合同义务,若有一方未能遵循合同规定,则应依照定金罚则进行相关处理。
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在房地产领域中,新房的网上签约手续体现了开发企业与购房者在签署商品预售合同之后的三十个自然日内,需按照相关规定在房屋管理部门以及市、县级地方人民政府土地管理部门办理备案登记工作。这项举措使得新房预售的过程更加公开透明,从而确保购房者能够顺利地购得心仪的新房。