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有购房合同能贷款吗?哪位知道详细情况啊
有购房合同能贷款吗?哪位知道详细情况啊
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 04:59:39
已帮助2879人
精选律师 ·
讲解实例
有购房合同能贷款吗?哪位知道详细情况啊
题主好,先出
房产证
,不过产证是
抵押
在银行的,由于你当时
买房贷款
是没有产权证的!只是
购房合同
,购房合同是不可以贷款的,你当时只能贷款是帮你担保的,你的产权证办下来是放在银行的,等你贷款还清就可以拿证了。
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有购房合同能贷款吗?哪位知道详细情况啊
李建成
问题:详细情况是这样: 1、夫妻双方结婚已5年,没有子女;婚前男方购买一套房产,婚后继续还贷款,此房下有两个车库,一个是男方出资购买,一个是男方亲属出资购买挂在这套房名下;婚后购买房产一套,也在还贷款;女方在男方不同意的情况下,在美国购买一套房产,且是把自己及男方的收入交给女方母亲,再由女方向其母亲打欠条借款的形式支付的房款,这些男方都不同意,事前也不知情。若离婚,财产怎样分割。 2、女方收入相对较高,但女方把收入都交给自己母亲,但她说她所有收入都已经用于家庭开销,男方收入也不低,工资卡也交由女方,女方说钱也都用于家庭开销,没有存款。这是否算是女方转移婚内财产。 3、男方婚后开设一家公司,男方是公司法人持有100%股份,现在是负债经营,为经营公司,男方借了一些款,这些借条是男方个人名义借的用于公司经营,是否算是公司债务,还是需要公司名义写的借据才算是公司债务。如离婚,如何分割公司财产。
1,婚前购置的房产,参考如下法条分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。2,婚后购置的房产和车库,参考如下法条分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
李建成
问题:详细情况是这样: 1、夫妻双方结婚已5年,没有子女;婚前男方购买一套房产,婚后继续还贷款,此房产下有两个车库,一个是男方花钱购买,一个是男方亲属出资购买挂在男方房子名下;婚后购买房产一套,也在还贷款;女方在男方不同意的情况下,在美国购买一套房产,且是把自己及男方的收入交给女方母亲,再由女方向其母亲打欠条借款的形式支付的房款,这些男方都不同意,事前也不知情。若离婚,财产怎样分割。 2、女方收入相对较高,但女方把收入都交给自己母亲,但她说她所有收入都已经用于家庭开销,男方收入也不低,工资卡也交由女方,女方说钱也都用于家庭开销,没有存款。请问女方是否算是转移婚内财产。 3、男方婚后开设一家公司,男方是公司法人持有100%股份,现在是负债经营,为经营公司,男方借了一些款,这些借条是男方个人名义借的用于公司经营,是否算是公司债务,还是需要公司名义写的借据才算是公司债务。现在闹离婚期间,男方是否可以做股权转让,怎样转让是合理合法的,如离婚,如何分割公司财产。
2,男方亲属出资购买的车库,如果有证据,属于其亲戚所有。3.男方公司的债务,要具体分析。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。4,公司《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 》第十六条 人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理: (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东; (二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成
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问题:我想知道,房子法院判决书判决有房屋的排他性居住使用权,这种房子可以出租吗?
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可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ; 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
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