房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：如果是因为你的房子正在
按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、
汇票、债券等
质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单。
购房合同能贷款的条件：
抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。
