想买房子，买安置房能按揭吗，贷款什么的呢

租房没到期不退租金，得看合同咋约定的。要是合同里规定提前退租不退租金，那房东这么做有道理；若没这规定，提前退租给房东造成损失，房东可扣部分租金补偿损失。解决方案是先和房东好好沟通，说明退租原因，争取协商退还部分租金；若沟通不成，收集好租房合同等证据，考虑通过法律途径解决。

结论： 已过户房子撤销权计算依不同情形而定，重大误解为知道或应当知道撤销事由起九十日，欺诈为知道或应当知道撤销事由起一年，胁迫为胁迫行为终止起一年，且自民事法律行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。 法律解析： 根据相关法律规定，不同情形下已过户房子撤销权的行使期限不同。因重大误解实施的民事法律行为，由于误解情况需及时纠正，所以给予九十日的较短行使期限。而欺诈和胁迫情况，当事人需要时间去发现和摆脱不利影响，故规定为一年。若当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权，或自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。这是为了维护交易的稳定性和安全性，避免权利长期处于不确定状态。如果您遇到已过户房子撤销权相关的问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.交定金买停工楼盘，定金大概率能退。若楼盘停工无法按时交房，开发商就违约了。按法律，收定金方违约致合同目的无法实现，要双倍返还定金。 2.购房者可先和开发商协商退定金。协商不成，收集认购协议、付款凭证、楼盘停工证据，去法院起诉，要求开发商退定金并担责。 3.若开发商能证明停工是不可抗力等不可归责于自身的原因，定金退还结果可能受影响。

您好，具体情况说一下，是小区的范围么

法律分析： （1）当房屋买卖合同有效且完成过户登记，买家能取得房屋所有权。即便房屋之前被抵押，买家产权不受影响，不过房屋可能存在抵押权限制，若债务人不履行债务，抵押权人可就该房屋优先受偿。 （2）若房屋未过户但抵押办理了登记，抵押权人有优先受偿权。出卖人此种行为致使买家无法取得房屋，买家可要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。 （3）在实际操作中，要审查买卖合同和抵押合同的效力以及登记情况等，以此确定房屋最终归属和各方权益。 提醒： 购买房屋时，务必核查房屋是否存在抵押等权利受限情况。遇到一房一卖一抵押纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）已全额付款的期房申请退款需分情况判断。当开发商出现根本违约情况，像未按时交房且催告后合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用等，购房者依据法律和合同约定，不仅可以解除购房合同并要求退款，还能主张赔偿损失。 （2）若因购房者自身原因想退款，例如资金状况变化、购房计划变更等，这属于购房者违约。此时需按合同约定承担违约责任，如支付违约金，之后开发商可能同意退款。 （3）遇到退款问题，建议先查看购房合同中关于解除合同和退款的条款，尝试与开发商协商。若协商不成，则收集证据通过诉讼途径解决。 提醒： 不同情况的退款处理方式不同，退款过程可能复杂，建议遇到问题及时咨询专业法律意见。

（一）若买家反悔，先尝试与卖家友好协商，说明自身情况，争取部分退还定金。 （二）若存在不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由导致合同未能订立，买家可要求卖家返还定金，并保留好相关事件的证明材料。 （三）若因卖家原因致使合同无法订立，买家有权要求卖家双倍返还定金，注意收集卖家违约的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

结论： 公婆买房婚内协议一般有效，但存在欺诈、胁迫等可撤销情形，涉及违法内容则无效，需审查内容及签订过程是否合法合规。 法律解析： 依据民法典规定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应民事行为能力，协议就有效。像公婆与夫妻双方约定房产归属、使用、收益等情况，若满足这些条件，协议受法律保护。然而，若协议签订过程存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。要是协议涉及逃避债务、损害他人合法权益等违法内容，协议会被判定无效。所以，对于公婆买房婚内协议的效力判定，要严格审查其内容及签订过程。如果您在这方面有疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和帮助。

结论： 房屋租赁到期租客不搬走，房东可书面催告，合理期限内未搬离可起诉，胜诉后租客不执行可申请强制执行，且处理时要依法依规。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。当房屋租赁到期后租客不搬走，房东书面催告租客在合理期限内搬离并付清费用，这是给予租客合理的履行时间，同时保留催告凭证是为后续可能的法律程序留存证据。若租客在催告的合理期限内仍未搬离，房东向法院起诉要求腾退房屋和支付逾期占有使用费是合法的维权途径。在诉讼中，租赁合同可证明租赁关系及期限，催告记录能证明房东已尽告知义务，这些证据对胜诉至关重要。若法院判决后租客拒不执行，房东申请强制执行是保障自身权益的最后手段。房东在整个过程中依法依规处理，能避免因过激行为产生新的法律纠纷。如果遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议。

一楼店面将空调外机安装在二楼平台是否合法，需结合平台产权性质、安装行为对相邻方的影响及地方规定综合判断： 若二楼平台为二楼业主专有部分，未经同意安装构成侵权； 若平台为全体业主共有部分，需经业主委员会/物业服务企业同意，且不得损害他人合法权益； 安装行为若产生噪音、热量、安全隐患等妨碍相邻方正常生活的，应承担排除妨碍责任。

物业费用缴纳比例得看和物业签的合同咋约定的。一般合同里会明确一个季度物业费的具体金额或者缴纳比例。你得先看看合同条款。要是合同没写清楚，就和物业协商确定。要是协商不成，双方可以考虑通过调解等方式解决，避免矛盾升级。

一般情况下，小区物业停水电不合法。水电供应合同是业主与水电供应方签订的，物业无权私自停。若因业主欠物业费，物业应通过协商或诉讼解决，而非停水电。解决方案是先和物业沟通，表明其停水电违法，要求恢复。若沟通无效，可收集证据，考虑走法律途径维护权益。