拆迁安置房，已交房14年，卫生间地下总管道，因为房屋质量问题（地平下沉）压制地下排污水管破裂，漏水?

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04年在合肥一新建商住楼实习的时候，就遇到下沉式卫生间的问题，不要说大部分业主，连我自己都是第一次见，根本不知道要怎样做才是正确的方法。交房之后的装修，很多人家的装修工都把砸下来的碎砖之接倒到里面，也不好好做防水，业主不懂啊，我俩挨家挨户的宣传。遇到操作不当的会让他们停工，有些业主明事理的，知道原由以后会按照正确的方法做，有些装修工人怕麻烦还会怂恿业主来争吵，那段时间真是把设计这个下沉式卫生间的人给骂死了，呵呵。有一户住进去一个月后，楼下的找来了，说渗水，反复交涉屡次，业主终于认可把地板砸开，砸开一看，我滴乖乖，就是一个小水塘，业主自己都不敢相信。所以说这个卫生间要是装修的人不专业，还真有隐患。

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卫生间墙壁渗水分为两种情况：
1、一种是上层地面漏水渗入下层墙面中，不是自家原因导致的。处理方式是将卫生间吊顶打开，看是否是上层漏水至下层。假如是上层漏水导致的下层墙面渗水，首先你找到上层业主，与上层业主协商解决。
2、另一种是自家防水没有做完整，导致墙壁积水在渗透到墙面。假如是自身装修中防水没有做好，那就需要你将卫生间重新做防水。拓展资料：

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开发商把新楼盘交给业主后，两年内可以免费维修，两年后物业可以帮助修理，但需收费。也就是说，管道故障，包括其他问题，不会保业主一辈子的！有时，开发商也会和第一届业主委员会达成协议，延长维修期，当然期间维修钱是由物业向开发商结算的。根据你的情况，估计早已超过免费维修期了，你可以向物业提出维修，但得支付费用，同时还要与楼下邻居商量配合的。