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何为借名买房借他人名义买房的法律风险有什么呢

何为借名买房借他人名义买房的法律风险有什么呢
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 11:02:39 已帮助1019人

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何为借名买房借他人名义买房的法律风险有什么呢
借名买房,是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益。
借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。实践中根据所买房屋的性质,会存在不同风险。
借名买房的法律风险有:
1、借名购房合同被确认无效;
2、借名购房的事实认定困难;
3、出名人恶意处分房屋,房屋无法追回;
4、出名人的购房资质受到影响。
【法律依据】
民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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