1、合同当事人未按合同约定履行义务,就构成违约。对购房合同而言,购房者的主要义务是按期支付房款,而购房者在购房时,往往是按自己的承受能力选择付款方式,所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。
2、开发商的违约责任主要包括:
(1)逾期交房;
(2)面积出现误差;
(3)设备、装修不符合合同约定;
(4)变更规划、设计;
(5)房屋质量不合格;
(6)未按期办理产权过户手续。
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