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楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1811人看过
导读:建筑区域所有权规定,大楼顶部空间归所有业主共享。屋顶维修费用由全体业主分摊。非人为因素引起的漏水,可向相关业主索赔;保修期外则共同承担。小区维修基金可用于支付这些费用。
楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗

一、楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗

依据建筑区域所有权的根本原则,大楼顶部的空间应该归所有地段房地产权益拥有者所共享。

如此一来,关于屋顶出现渗漏以及其他共用部位的修缮问题,其所需支付的费用将由全体住户共同承担。

若然而这并非因住户的装修或者不适当的使用行为而导致的漏水现象,我们可以向相关住户提出修复请求并要求他们赔偿相应的损失;

若是在保修期限已经过去且非人为因素引起的渗漏问题,那么就需要由整个大楼的业主们共同承担这笔费用。

倘若小区已经收取了维修基金,那么这部分资金将会被用于支付这些开支。

民法典

第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

二、楼顶漏水怎么处理

楼顶漏水的,如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的,则可以要求相关责任业主进行维修。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“楼顶漏水要整栋业主出钱维修吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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