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赠与房产卖要交什么费

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1107人看过
导读:赠与获得的房地产交易时,需先缴纳20%个人财产转让所得税。其他税费与非赠与房产相同,包括1%-3%的契税(根据房产套数和面积而定),0.05%的印花税,以及5.6%的增值税(原为营业税),持有满两年可免除。此外,还需支付工本费等费用。
赠与房产卖要交什么费

一、赠与房产卖要交什么费

若因赠与行为获得的房地产欲进行交易活动,房地产所有人需先行支付20%的个人财产转让所得税。

此外,各项杂项税收的征缴规则与非赠与途径所得的房地产无异,其中包括1%-3%不等的契税,具体税率视乎房地产的套数及面积规格而定;

0.05%的印花税

以及包含附加税在内的5.6%的增值税(原营业税),但在持有期限达到两年以上时可免除此项费用;

同时还涉及到工本费等相关费用。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

二、赠与房产是夫妻共有的吗

一般来说,婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。

如果离婚时要分割房产,先看是否属于个人,属于个人的不参与分割;属于共同财产的双方协商分割,协商不成的可以起诉。

民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“赠与房产卖要交什么费”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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