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吴亮律师 回复：小产权房因无合法产权，一房二卖时不能按正常产权房规则确定归属。一般先看谁实际占有使用房屋，若一方已入住，通常会倾向于该方；若都未实际占有，看谁先付房款；都没付款的，看谁合同订立在先。解决方案是，未取得房的一方可要求卖方返还房款、赔偿损失，协商不成可去法院起诉。

吴亮律师 回复：不太明确你具体的法律问题哈。你得详细说说遇到啥事儿了，比如是合同纠纷、民事侵权，还是别的啥，把具体情况跟我讲讲，这样我才能给你出合适的解决办法。

吴亮律师 回复：遇到300块借出去不还的情况，首先可以和对方友好沟通，提醒TA还钱，指出按时还钱是应该的。若沟通没用，可保留借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实的证据，然后考虑通过调解机构调解。要是还解决不了，也可去起诉，虽然金额不大，但法律会保障你的权益。