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吴亮律师 回复：先拍照录像留证，发消息要求房东限期修好冰箱空调并彻底保洁，费用由房东承担；合同要补看维修、解除条款。房东只口头说保洁不够，若不修，可书面催告后自行维修并留票据抵扣租金，影响居住可要求减租或解除合同退押金。先别急着搬入或签收。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：继承房产出售时，满五通常看原产权人取得房产的时间，继承登记不打断连续计算；唯一看继承人家庭（夫妻及未成年子女）在当地名下住房套数，继承所得也计入。先备好原房产证、契税完税凭证、继承公证书或法院文书、家庭住房查询结果，到不动产登记和税务窗口办理。若原房时间早于继承登记，可按原时间主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

张龙律师 回复：你好，可以收集整理证据，到网上立案处理（可以提供更多信息做进一步分析，你的咨询由张龙律师回答）